业绩稳估值低 地产板块逆市逞强
摘要：昨天，在大盘击穿2200大关的背景下，房地产板块再度逞强，板块指数盘中一度拉升逾1%。跌1.13%，房地产板块仅微跌0.21%，其中有7只个股上涨逾3%。业内人士认为，由于业绩稳估值低，因此地产板块屡有表现。
昨天，在大盘击穿2200大关的背景下，房地产板块再度逞强，板块指数盘中一度拉升逾1%。截至收市，上证指数跌1.13%，房地产板块仅微跌0.21%，其中有7只个股上涨逾3%。事实上，在近期新国五条及各地细则陆续出台后，虽然地产板块遭受冲击，但表现仍优于大盘。业内人士认为，由于业绩稳估值低，因此地产板块屡有表现。 地产公司业绩“稳当” 截至昨天，93家房地产板块上市公司披露去年年报，仅绿景控股、万好万家、*ST珠江三家亏损，亏损率为3%。而截至目前，1565家已披露年报的上市公司总体亏损率约6.3%。 在营业总收入和净利润增长率方面，房地产上市公司遥遥领先于上市公司平均值。以目前已披露的数据统计，上证A股营业总收入合计同比增长率仅为8.62%，地产板块为26.08%；上证A股净利润同比增长率3.05%，房地产板块为17.15%。截至去年年底，上证A股每股收益算术平均值为0.3525元，房地产板块则为0.4074元。从每股现金流量净额平均值来看，上证A股为0.1760元，房地产板块则为0.4740元。 虽然新国五条细则一度引起冲击大盘，但统计数据显示，虽然自3月4日以来，地产板块下跌了6.51%，但仍低于上证A股7.37%的同期跌幅。而自4月以来，地产板块走势更是连续两周跑赢沪深300指数。 对此，海通证券投资顾问余西里认为，地产板块近期的走势基本反映了市场对国五条细化*策的态度。广发证券投资顾问王立才则指出，地产公司业绩增长较为有保证，且估值较低，避险的需求较多。 或迎估值修复行情 那么，近期走强的地产板块后市是否具备交易机会？ 中金公司最近发布的研报认为，目前龙头地产股在2013年已经进入PE8倍以下的价值区间，若通胀可控，龙头地产股有望在四月中旬开始逐步迎来估值修复行情，幅度约15%～20%；如果通胀超预期导致信贷收缩，则买点要延续到二季度末的行业淡季才能到来。余西里分析称，从二级市场看，销售数据对地产上市公司业绩起到了支撑作用，所以整体向下的空间有限。在调控*策不及预期的情况下，横盘整理的可能居多。王立才也认为，目前房地产板块估值相对成长性较低，具有较高的投资价值。 操作上，投资者可重点关注在城镇里拥有大量土地储备或者项目的地产公司，例如重庆、武汉、海南等部分区域性房地产板块，具体个股可关注保利地产、金地集团和招商地产等个股。#re##ad#